Верховную Раду лихорадит. Впервые за всю историю украинской законодательной власти утверждение кандидатуры на пост премьер-министра не состоялось по причине… выхода из строя электронной системы голосования “Рада”.

Самым лучшим решением для тех, кто не может купить квартиру, является ее аренда. Большое количество студентов, молодых семей, или приехавших на поиск работы соотечественников – являются хорошими претендентами на снятие квартир в Москве. Сдача недвижимости, вполне распространенный бизнес в наше время и по последним статистическим данным этим занимаются много тысяч граждан РФ проживающих в Москве. “Сдам квартиру недорого” или “Аренда квартир без посредников”, лет пять назад такими возгласами были увешаны стены ларьков и автобусные остановки, специальные доски, развешанные по городу и, конечно - же, углы домов Москвы.

В настоящее время аренда квартир в Москве, не такая уж простая задача. Бизнесмены, занимающиеся этим вопросом, встречают много проблем на своем пути, необходимая информация не прыгает в руки и конечно качественно составленный договор найма жилого помещения. Те, кто хотят, снять московскую квартиру, рано или поздно задаются вопросом: <Где найти хорошую квартиру?>, <За какую цену можно ее снять?>, <Как обеспечить себе безопасность при съеме жилого помещения?>.

Трудности, которые сегодня могут застигнуть арендатора жилья врасплох, касаются, прежде всего, деятельности печально известных агентств информации, к тому же новичков и дилетантов, клеящих по всем попадающимся столбам объявления, описание и содержание которых совершенно не сходится с действительностью рынка аренды Московских квартир. Эти агентства предоставляют клиенту не достоверную информацию и вводят в заблуждение и к тому же требуют, но очень завуалировано небольшие деньги, но неоднократно, за предоставление мнимых услуг. Такими путями снять квартиру в Москве не представляется возможным.

Не совсем все фирмы занимаются простым выманиванием денег у клиентов. В столице достаточно качественно и честно работающих агентств занимающихся вопросом недвижимости. Таких мало, но если вы нашли такое, будьте уверены, в них работают квалифицированные и грамотные специалисты, знающие свое дело. Есть пара проверенных способов поиска квартиры для аренды по договору. Но у каждого есть свои плюсы и минусы. Если вы хотите надежно и качественно снять квартиру, не надо экономить на услугах риэлторов и обращаться в зарекомендовавшие себя агентства. Лучше обращаться в такие которые существуют на рынке пять - десять лет.

Многие люди, звонящие в такие компании для консультации, спрашивают: «При каких условиях, и за какое время я смогу снять или сдать квартиру с помощью вашей компании?” Ответ обусловлен главным принципом всех качественных риэлторских кампаний, главное это - выгода и удобство для клиента. Удачи в снятии квартиры, она вам понадобится…

Джинджи Талиферо, страстная вегетарианка, посвятила своей вегетарианской сущности домашнюю страницу TheGardenDiet.com. В один прекрасный момент дама осталась без работы, в результате чего придумала способ заработать на жизнь своим сайтом
Джинджи не ожидала бурного роста числу посетителей на своей домашней страничке, невообразимо большое число людей пишут ей вопросы по ее диете (она за 13 лет, до того как стала вегетарианкой, выглядела более чем достаточно упитанной женщиной). В ее голове созрела мысль, что перед глазами готовый рынок, которому просто ждет предложений.

Джинджи взялась за написание электронной книги. Она собрала для нее некоторые рецепты и советы своего мужа-вегетарианца Сторма Талиферо (с 30-летним вегетарианским стажем) и назначила за нее цену в 5$. Первое время продажи не радовали высокими доходами. Подумав, Джинджи удвоила цену на книгу и приступила к освоению новой для себя роли интернет-маркетолога.

Первым делом, она открыла на своем сайте ежедневную бесплатную рассылку (обратите внимание на положение формы подписки на рассылку – она в самом верху – это для повышения шанса заполучения новых подписчиков. Абонентская база ее подписки на данный момент составляет свыше 14000 подписчиков.

Вторым шагом, она стала активным участником множества вегетарианских ресурсов и форумов, где оставляла в подписи под каждым своим сообщением ссылку на личный сайт.

Третьим шагом, она сделала своей обязанностью частое обновление своего сайта, чтобы Google выдавал ее сайт в первых позициях по нужным поисковым запросам (на данный момент сайт принимает сотни гостей в день).
Джинджи не потратила на рекламу ни единого цента. Она самостоятельно вступает в вегетарианские интернет-сообщества, где напрямую продает свои рецепты.

На данный момент Джинджи Талиферо стала автором более десятка электронных книг «Вегетарианская диета для беременных», «Садовая диета», «Вегетарианская диета для наращивания мускулов» и других. Она додумалась сделать продукт для продажи даже из автобиографии мужа-вегетарианца, дав жизнь книге «История вегетарианца со стажем Сторма Талиферо», цена которой составляет 10 долларов.

Немаловажным фактором в успехе ее книга также способствует множество фотографий стройной и счастливой Джинджи, пятерых ее улыбчивых детей и 58-летнего мужа Сторма, которому не дашь и тридцати.
В 2006 году предприимчивая Джинджи Талиферо заработала 120000 долларов на своих электронных продуктах, собираясь удвоить сумму в 2007 году!

Вот к чему приводит настоящая страсть!

Разрешается оценивать товарно-материальные запасы компании, используя один метод с целью учета и другой для налоговых целей, за исключением случая, когда используется метод оценки запасов «последним пришел — первым ушел» (LIFO). В этом случае налоговые выгоды, которые намереваются получить за счет использования LIFO, являются настолько значительными, что налоговая служба требует от налогоплательщика применять его как для учета, так и для налогов. Более того, если LIFO используется в любой из групп, связанных в финансовом отношении компаний, то вся группа рассматривается как единое юридическое лицо для целей налоговой отчетности, что означает, что все они должны использовать метод оценки запасов LIFO как для учета, так и для налоговой отчетности.

Это правило появилось на свет для того, чтобы прекратить практику перевода компаниями, использующими метод оценки LIFO, своих результатов в материнскую компанию, использующую другой метод отчетности, что давало предприимчивым компаниям высокие уровни отчетного дохода и более низкие уровни налогооблагаемого дохода одновременно.

Этот показатель выявляет прибыль, полученную от операций после того, как все переменные издержки вычтены из выручки. По сути, он показывает эффективность производственного процесса относительно цен и объемов единиц продаваемых товаров.

Существует два способа измерения валовой прибыли. Наиболее распространенный подход состоит в суммировании накладных расходов, затрат на использованное сырье и прямых затрат на оплату труда, вычитании их из выручки и затем делении результата на выручку. Этот подход учитывает все затраты, которые можно обоснованно связать с производственным процессом. Формула следующая:

(Выручка - (Накладные расходы + Использованное сырье + Оплата труда)) / Выручка

Проблема этого метода состоит в том, что многие производственные издержки не являются по-настоящему переменными. При гораздо более строгом определении переменных издержек в эту формулу должно включаться только использованное сырье, поскольку это единственные затраты, которые действительно идут в ногу с изменением выручки. Все остальные производственные издержки затем перемещаются в другие производственные и административные затраты, что обычно ведет к очень высокой норме валовой прибыли.

Формула следующая:

(Выручка – Использованное сырье) / Выручка

Самостоятельно продать, обменять или купить недвижимость желают люди, которые не хотят тратиться на агентство. При этом, желательно не продешевить и не переплатить лишнего. Если квартира продается, то первым делом нужно определиться с ее ценой Делать это самому или обратиться за помощью к специалисту, решать вам. Чтобы установить цену , необходимо купить издания с соответствующей тематикой.

Среди выставленных на продажу квартир находим те, которые по всем параметрам похожи на вашу. Но не забывайте, что цена на большинство квартир завышена, для торга, так же в нее могут входить услуги агентства и другие факторы. Затем, обзвоните несколько агентств и предложите свою квартиру на продажу. Опишите ее подробно, но не оставляйте свои координаты, если конечно не хотите пользоваться их услугами.

В агентстве по недвижимости вам назовут низкую цену. Среднее между высокой и низкой ценой и будет та сумма, на которую можете рассчитывать после продажи. Это, все же, цифра приблизительная. Также на цену квартиры влияет множество факторов: этаж , вид из окон, площадь , количество комнат, высота потолков. Если квартира с большой кухней , то она будет стоить дороже. Меньше комнат в квартире, дороже квадратный метр. Если имеются дополнительные помещения, цена растет. Совместный санузел, квартира дешевле, чем санузел раздельный.

Состояние квартиры тоже очень важно, ухоженная и опрятная квартира создает приятное впечатление. Вы решили пригласить специалиста, чтобы оценить квартиру? Тогда доверьте работу оценщику или риэлтору. Оценщик, если он профессионал, определит стоимость с высокой точностью и выдаст документ, подтверждающий его оценку. Но эта справка не будет играть большой роли, так как покупатель больше доверяет своим глазам, чем оценке . Но в банке при выдаче кредита на ипотеку, эта справка просто необходима. А риэлтор оценит квартиру с выездом на дом или по телефону. Более точную оценку вы получите только по приезду риэлтора на дом.

Бизнес-планирование относится к одному из направлений современной экономической работы. Процесс бизнес-планирования предприятия качественно новое и самостоятельное направление, которое сформировалось в результате становления и развития рыночных отношений, использования теории и практики зарубежного менеджмента и выработки определенных подходов (методов, средств).

Таким образом, сформулировать определение понятия “бизнес-планирование” предприятия можно следующим образом: это процесс определения желаемого и возможного результата и путей достижения при ограничениях по ресурсам. На мой взгляд, данное определение наиболее оптимально.

Бизнес-план предприятия является особым документом, своеобразным инструментом, который показывает, как организация собирается достигать поставленных целей. Он должен постоянно обновляться, т.е. в него систематически необходимо вносить изменения. Эти изменения связаны с внутренней и внешней средой организации.

Необходимо отметить, получение представления о сущности данного процесса подразумевает под собой понимание основных направленностей планирования, функций, характеристик, предпосылок, приоритетов, этапов бизнес-планирования. В следующих статьях я расскажу наиболее полно о данных составляющих процесса бизнес-планирования предприятия.

В чем отличие квартиры, приобретенной в ЖКХ от остальных квартир? Надо ли ее приватизировать? Какие документы являются правоустанавливающими?

Собственником такой квартиры Вы становитесь после полной выплаты пая. Многие задаются вопросом, стоит ли приватизировать данное жилье? Нет, не нужно. А вот получить свидетельство о государственной регистрации права необходимо. Выдается оно в центре регистрации прав на недвижимое имущество. А для того, чтобы его получить, надо предоставить справку о выплаченном пае. Получив данный документ, собственник квартиры, заверяет свои права и может осуществлять любые операции со своим недвижимым имуществом.

Срок поиска компромисса по статусу Косово истек. Вопрос переходит на рассмотрение Совета Безопасности ООН. “Тройка” (Россия, ЕС, США) не смогла прийти к консенсусу. На состоявшемся 7 декабря 2007 года в Брюсселе Совете Россия - НАТО стороны в последний раз попытались согласовать позиции по балканскому вопросу. Тщетно. Каждый участник сложной политической игры остался при своем мнении. США настаивают на предоставлении краю независимости. ЕС осторожно, с оговорками соглашается с мнением заокеанского партнера. Россия протестует. Москва убеждена в необходимости сохранения территориальной целостности Сербии.

Экономика в современном языке означает “общественную науку, изучающую производство, распределение и потребление (использование) товаров (вещей)”. Если Вам хочется создать свой бизнес, заработать денег, или Вы хотите научиться их эффективно и грамотно использовать, Вам не обойтись без “Основ рыночной экономики”. Причина, по которой “обманывают” людей, состоит в том, что очень мало кто из них “знает” основы рыночной экономики, а экономика сама по себе не сложна, можно сказать - примитивна.

Это слово в начале означало “способы ведения домашнего хозяйства, или домоуправление”, это и сейчас является первым его значением. Из этого выросло учение целого общества, как взаимосвязанной деятельности ведения хозяйства. Деньги и вещи это, по сути, одно и тоже. Это просто - заместитель товаров и услуг. А вот, что не могут усвоить многие люди, и отдельные компании: “НЕТ ПРОДУКЦИИ” = “нет денег”. Если Вы, что-то производите и оно ценно, и Вы можете поменять это на что-то другое, то Вы делаете это с помощью денег.

Производство просто означает - “ценный продукт”, который можно продать. Пример: отсутствие хороших продавцов, способных определять спрос и предложения в компаниях делает невозможным их обмен с обществом, а это равносильно отсутствию денег. Вот что стоит за низкими зарплатами. В этом случае можно и нужно предпринять одно: организовать людей в компании, так чтобы они производили “продукт” в определенном объеме - и затем обменивать его на деньги. Потом увеличить объем и качество “продукта” товара, тем самым увеличить объем обмена на деньги, опять же используя хороших продавцов.

Таким образом, производится большой валовой доход, который будет продолжать оставаться большим и не будет резко изменяться. Как только прекращается или уменьшается производство и обмен товара, или обмен нарушается, валовой доход резко падает. Член коллектива как часть компании, может думать, что его жалование приходит из каких-то непонятных источников. Нет. Оно получается как результат его собственной работы. Совместная деятельность всего коллектива компании делает “продукт”, который потом можно будет обменять на деньги.

Дело компании сформировать определенный СПРОС на услуги, товары, продукты, т.е. найти определенный круг людей, которые будут нуждаться в этих услугах, продуктах, товарах. Компания делает это путем опроса населения: какие слои населения приобретут то, что производится этой компанией. Затем покупатель приходит и платит. Население оповещается о производимых товарах и услугах через объявления, рекламу и т.д. Компания продолжает функционировать, т.е. производить и предоставлять услуги “продукты” - потребитель покупать. Это в действительности все, что нужно. Это основы рыночной экономики.

Когда Вы видите недостаточно оплачиваемый коллектив или не очень платежеспособную компанию, значит, в ней плохо выполняются эти правила. Если Вы видите платежеспособную компанию с хорошо оплачиваемым коллективом значит, эти правила хорошо усвоены, и большинство работающих, следует им. Если компания делает это достаточно правильно и в достаточном объеме, то её сфера влияния растет, и она становится больше. Люди сегодня почти не обучены по этому предмету. Все деньги приносит “дядя”. Правительство “даёт” и т.д.

Неудивительно, что люди верят в “удачу” как в единственный способ разбогатеть и стать богатым и влиятельным. Или в какую-то “дикую” идею, может даже примету, которую никогда не проверяли, и которая якобы приведет их к финансовой независимости. Правило в обретении большего количества денег таково: Поступления денег от продаж товаров услуг, должны быть больше расходов по оплате всех счетов компании. Услуги и товары должны продаваться дороже, чем они обошлись компании при производстве или при покупке сырья.

Состояние морали общества также зависит от произведенной и обмененной продукции. Деньги совсем не эквивалентны морали. Богачи-бездельники представляют прекрасный пример. Деньги, выделяемые на социальное обеспечение, обесцениваются населением потому, что не обменивались на произведенную продукцию, а достаются как бы “даром”. Все это - Факторы рыночной экономики. Путь к хорошей плате за работу состоит в понимании определённых правил, о которых говорилось выше, и в выполнении необходимой работы для того, чтобы это воплотить в жизнь.